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签完合同卖家以家人不同意为借口反悔了而且也不愿意面谈我该怎么办?

签完合同卖家以家人不同意为借口反悔了而且也不愿意面谈我该怎么办?

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  通过郑州一中介看中一套二手房,卖家要求我给他解压,我怕资金不安全没有同意,后来他又提出以先交房让我们装修为条件后我同意出钱解压(卖家房子目前是空置状态)然后就签了合同,付...

  通过郑州一中介看中一套二手房,卖家要求我给他解压,我怕资金不安全没有同意,后来他又提出以先交房让我们装修为条件后我同意出钱解压(卖家房子目前是空置状态)然后就签了合同,付了定金佣金。线上永利皇宫合同上已明确指出解压时间,提前交房,各种违约赔偿的事情等!十来天了,卖家没有按照合同规定的时间向银行申请还贷,理由是他老婆不同意卖房了,签合同那天他老婆也去了,房产证上也没有她老婆的名字,合同上也没他老婆的签名!按照合同违约金已经开始产生了!请想问一下律师朋友,这种情况卖家不配合过户,不履行合同,我该怎么办?合同上说违约方要付全款百分之十违约金!我可以起诉他吗?拿到违约金的几率大吗?如果打官司我现在应该搜集什么证据呢,或者说该准备点什么!请指点迷津!非常感谢!

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